Erros comuns no aluguer de uma casa no Canadá

No Canadá, acontece frequentemente que muitos imigrantes recém-chegados, quando começam a procurar alojamento, descobrem que as coisas não são tão fáceis como esperavam. Por vezes, acontece que os senhorios não os querem arrendar por falta de documentos, que os seus contratos de arrendamento são mais longos do que pensavam, que a sua zona é demasiado isolada do centro da cidade e/ou, no pior dos casos, que são mesmo roubados. 

Se é novo no Canadá e está a passar por algo semelhante, pode não ter tomado as devidas precauções antes de alugar, por isso hoje quero partilhar consigo este novo artigo do nosso Blog Immiland Canada com os 7 erros mais comuns a evitar quando procura alojamento e um guia para garantir um aluguer bem sucedido. Leia comigo até ao fim e tome nota do que fazer e do que não fazer. Vamos começar!

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Os 7 erros mais comuns na procura de alojamento

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Aqui estão os 7 erros mais comuns a cometer quando se procura ou aluga uma casa no Canadá e um guia para os evitar a todo o custo:

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1. Não verificar a duração mínima do contrato: evitar surpresas indesejáveis! A maior parte dos contratos de arrendamento aqui têm uma duração mínima de um ano. Muitos recém-chegados não têm isto em consideração porque é diferente nos nossos países de origem, mas os senhorios canadianos têm uma forma diferente de pensar e encarar a vida e os senhorios preferem normalmente inquilinos de longa duração porque lhes dá estabilidade e garante estabilidade. Identifique a data de expiração do seu contrato de arrendamento antes de o assinar.

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2. Tentar alugar com um visto de turista: No Canadá, não é permitido alugar um imóvel com um visto de turista através do formato de aluguer tradicional, uma vez que este exige uma estadia mínima de um ano. A razão é que os turistas não estão autorizados a permanecer por um longo período no país e, em alguns casos, a estadia máxima é de 6 meses. Se for este o seu caso, deve ter em atenção que o proprietário irá exigir-lhe um estatuto legal mais longo, como um visto de estudante ou de trabalho. O melhor é procurar outras alternativas de alojamento temporário apenas para turistas, como uma estalagem, um hotel ou um Airbnb.

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3. Não ter todos os documentos necessários em ordem: Ao procurar alojamento no Canadá, é importante ter certos documentos essenciais, tais como prova de rendimentos, referências de emprego, documentos de identificação válidos; caso contrário, isto pode atrasar o processo de arrendamento e pode fazer com que não consiga assegurar o seu alojamento tão arduamente ganho. Antes de dar o aluguer como garantido, reúna documentos que comprovem a sua situação e solvência financeira.

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Importante: o processo de alugar no Canadá é possível, mas o recém-chegado deve lidar com informações verídicas e adaptadas ao estilo canadense de alugar, na Immiland Canada temos um departamento exclusivo de assentamento para orientar os novos imigrantes e ajudá-los a encontrar uma casa que lhes convém. Veja o serviço aqui, continue lendo!

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4. Não ler o contrato de arrendamento em pormenor: Um dos maiores inconvenientes de arrendar um imóvel no Canadá é não dedicar tempo a analisar cuidadosamente os termos do contrato de arrendamento. Se já encontrou o local que pretendia, reveja agora todos os termos e condições do contrato e não hesite em contactar uma pessoa especializada em processos de arrendamento, este passo é crucial antes de o assinar.

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Lembre-se que cada cláusula do contrato pode ter implicações importantes, por isso tome precauções e alugue o imóvel depois de esclarecer as suas preocupações. Todos os contratos devem ser lidos com calma e atenção e, se não compreender uma cláusula, consulte um advogado ou um especialista canadiano em arrendamento.

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5. Cair num possível esquema de aluguer: cuidado, isto é mais comum do que se pensa. Muitos imigrantes acreditam que estas coisas não acontecem no Canadá porque este é um país seguro e acolhedor, mas é preciso estar prevenido. É melhor visitar o imóvel pessoalmente ou pedir uma visita virtual, se preferir, mas lembre-se de que deve sempre verificar a legitimidade do imóvel e do seu proprietário e nunca enviar o seu dinheiro até ter assinado um contrato claro e fiável. Utilize métodos de pagamento seguros e verifique sempre a autenticidade da transação antes de prosseguir.

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Importante: se não se sentir confiante para dar este passo sozinho, procure o aconselhamento de uma empresa respeitável. Immiland Canada tem especialistas nesta área e pode marcar uma consulta gratuita de 15 minutos aqui! 

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6. Não fazer pesquisa suficiente sobre a vizinhança: a sua zona é demasiado barulhenta, demasiado solitária e aborrecida ou demasiado longe do seu trabalho? Outro erro comum é escolher uma propriedade sem saber como é a zona. O Canadá é muito grande e cada cidade é diferente, algumas são mais pequenas e pode ir a pé para o trabalho, outras são maiores e podem ter bairros inseguros para os seus filhos, por exemplo. Informe-se bem antes de se instalar num bairro canadiano ou poderá ter consequências indesejáveis.

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7. Omitir custos adicionais: não deixe que o seu orçamento e o orçamento da sua família sejam afectados! Ao arrendar, tem de ter em conta mais do que apenas o preço mensal do imóvel. Lembre-se de que existem custos adicionais, como serviços públicos, estacionamento, Internet e seguro de arrendamento, que muitas vezes não são mencionados desde o início. Não se esqueça de que o seu contrato estará numa língua diferente daquela a que está habituado e que, muitas vezes, os termos técnicos ou jurídicos escritos em inglês ou francês (as línguas oficiais do Canadá) são desconhecidos. O melhor a fazer é perguntar qual é o custo total da renda e procurar a ajuda de quem conhece a dinâmica do arrendamento canadiano, para evitar surpresas mais tarde.

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Importante: se quer realizar o seu sonho no Canadá e ter a qualidade de vida que espera, pesquise em fontes fiáveis sobre segurança, lojas próximas, transportes públicos e outros serviços na zona onde vai arrendar. Sabia que Montreal tem rendas acessíveis? Aqui está um vídeo muito interessante. Veja o vídeo.  

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Em suma, encontrar um alojamento adequado no Canadá tem os seus desafios, mas será sempre mais fácil se o imigrante estiver bem preparado com a documentação necessária e informado por fontes fiáveis. 

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Estabelecimento Immiland Canada

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Immiland Canada tem tudo para o imigrante e a nossa equipa de colonização está pronta para o orientar em cada passo do caminho neste belo país. Estamos aqui para apoiar os recém-chegados e as suas famílias a viverem na casa dos seus sonhos. 

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Conheça as perguntas mais frequentes dos nossos utilizadores e clientes, espero que lhe sejam úteis!

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É tudo por hoje, se gostou deste tópico, partilhe os seus comentários e siga as nossas redes sociais e plataformas no final deste blogue, até breve!

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Com amor,

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Immiland Canadá